Кабинет министров предложил утвердить новую унифицированную методику нормативной денежной оценки (НДО) земельных участков. Проект постановления правительства размещен на сайте Министерства развития экономики, торговли и сельского хозяйства.
В пояснительной записке к проекту постановления говорится о том, что в Украине с девяностых годов прошлого века действуют три разных подхода к проведению НДО, а это значительно затрудняет проведение оценки и увеличивает расходы на весь процесс.
“Необходимо унифицировать действующие методики НДО земель путем приведения их в соответствие с требованиями закона Украины «Об оценке земель», определив объектом нормативной денежной оценки земельные участки и земли всех категорий и форм собственности, а также предусмотрев, что НДО земельных участков должна определяться как капитализированный рентный доход с земельного участка, определенный по установленным и утвержденным нормативам”, — говорится в записке.
Инициатива предполагает, что в ходе НДО будут учитываться региональные и зональные факторы, местоположение земельного участка, целевое назначение, принадлежность к определенной категории земель, индексация НДО за период от утверждения нормативов до даты проведения оценки. Утвержденная ранее техническая документация по НДО земель будет сохранять силу до начала применения решения соответствующего органа местного самоуправления (например, громады) об утверждении новой технической документации по НДО.
Читайте также:
Шмигаль прогнозує значне збільшення вартості землі
2026-04-10
