По оценкам AgroPolit.com, с открытием рынка земли стоимость 1 га на первом этапе будет находиться в пределах $1-3 тыс.
В Украине находится 60,3 млн га земель (6% всей территории Европы), из них площадь сельхозземель составляет 42,7 млн га (70% территории Украины), а пашни — 32,5 млн га (78,4% всех сельхозземель).
Также указывается, что черноземов в стране 17,4 млн га, что составляет 8% всех мировых запасов. Государственной земли — 10,4 млн га: 3,2 млн га — в постоянном пользовании государственных предприятий, 2,5 млн га — земли запаса и 4,7 млн га — должны сдаваться в аренду.
Вместо свободного рынка земли в Украине действует мораторий на продажу с/х угодий, земельные отношения в Украине сформировались в виде аренды (краткосрочной в 7-10 лет) и долгосрочной — эмфитевзиса (49 лет и более).
Премьер-министр Украины Алексей Гончарук в эфире на телеканале ICTV сообщил, что после открытия рынка, которое анонсируется летом 2020 года, разрешение на покупку земель получат как украинские граждане, так и иностранцы. Правда, будет это осуществляться «при условии, если они регистрируют юридическое лицо в Украине и платят здесь налоги».
Между тем, некоторые эксперты настаивают, что в Украине предоставлять землю юридическим лицам категорически не следует, так как в наших реалиях это является губительным. По мнению отдельных лидеров общественного мнения (ЛОМов), предоставлять землю следует исключительно физическим лицам, задействованным в сельском хозяйстве, агропроизводителям, так как никакой реальной ответственности у юридических лиц в Украине не было, и в обозримом будущем не появится. Также в качестве интересного контраргумента приводится Прибалтика, где землей могут владеть исключительно физические лица, аграрии, но землю можно передавать под залог банкам. В связи со сложившейся там ситуацией финансовые учреждения (преимущественно немецкие и скандинавские) владеют землей, и теперь уже совершенно не понятно, как ее выкупать. Подобная ситуация, но в меньших масштабах имеется и в Польше.
Читайте также:
