На онлайн-платформі “Prozorro.Продажі” середньозважена ціна сільгоспземель за час проведення торгів становить 9,3 тис. грн/га, що у 3,7 раза вище за середньозважену стартову ціну (2,5 тис. грн/га), повідомляє аналітичний огляд ринку земель в Україні від “KSE Агроцентр” та Програми USAID з аграрного та сільського розвитку (АГРО).

Про це інформує Украгроконсалт.

З початку роботи платформи передано в оренду 13 636 сільгоспділянок комунальної власності сукупною площею 116,4 тис. га. Це кожного року приносить громадам 1085 млн грн доходу.

“З початку 2025 року обсяг успішно переданих в оренду сільгоспземель стабільно зростав. Хоча показники першого кварталу 2025 року були одними з найнижчих з моменту початку повномасштабної агресії, у квітні – травні 2025 року обсяги успішних торгів наблизились до рекордних показників за весь час земельних торгів на платформі”, — зазначають експерти.

Цьогоріч має місце суттєве зростання вартості оренди комунальних земель. Аналітики кажуть, що у 2025 році ціни оренди на земельних торгах “вперше перевищили показники, зафіксовані до початку повномасштабного вторгнення, встановлюючи нові рекорди”.

За розповсюдженими даними, найвищі ціни спостерігалися у квітні та травні — 12,0 тис. грн і 14,6 тис. грн за гектар. Експерти звертають увагу, що це “на 2,4 тис. грн перевищує попередній середньомісячний рекорд (у номінальному значенні), зафіксований у лютому 2022 року”.

На думку фахівців, високу вартість оренди на земельних торгах можна пояснити сприятливими умовами для ведення агробізнесу у 2025 році відносно декількох збиткових років у 2022-2023 роках через низькі закупівельні ціни на продукцію. Окрім цього, має місце і поява нового цільового орієнтира щодо вартості оренди земель завдяки аукціонам Земельного банку.

“Середньозважена вартість купівлі-продажу земельних ділянок у травні 2025 року орієнтовно дорівнювала вартості 3,5 року оренди земельних ділянок через електронні аукціони. Такий незначний розрив між цінами купівлі та цінами оренди земель свідчить про те, що офіційні ціни купівлі-продажу можуть бути заниженими та не відображати реальної ринкової вартості земельних ділянок. Також це може бути сигналом до того, що ми можемо очікувати на зростання вартості під час купівлі-продажі землі”, — вказують аналітики.